安居客叫停涨价计划

更新日期:2022年06月11日

       上海报道, 因不满安居客单方面涨价,

中原、21世纪置业等8家房地产中介公司近日表示, 将集体封杀安居客在多个城市的房源。 对于今年寻求赴美上市的安居客来说,

此举的影响不容小觑。 迫于压力, 公司不得不暂停调价计划。 据中原地产副总经理陈玉珏介绍, 3月7日, 安居客在未通知合作中介的情况下, 宣布点击消费单价上调27%, 出租单次点击消费单价上调50%。 公司。 “每栋房子都有一个月的公示期, 之前房子的月成本在800元到1000元左右, 涨价后, 月成本涨到1200多元。” 上海一家中介公司的内部人士告诉记者。 安居客突然宣布涨价, 让各大房产中介措手不及。 “我们付给员工的工资和提成可能只有8000、9000元, 但安居客的月租费只有2000-3000元。涨价后, 公司每月的成本上涨了近四分之一。”陈说 上海宝源地产东一区副总经理李先生。 陈立透露, 除上海房源外, 八家中介公司宣布, 北京、杭州、成都、天津等城市的房源将逐步下架安居客。 “我们抗议安居客单方面涨价, 如果安居客硬要涨价, 很可能会变成房源‘空城’。” 陈宇珏说道。
        链家地产高管向记者指出, “点击消费”是中介公司向安居客等房地产网站付费发布楼盘,

以加速楼盘销售和租赁交易的商业模式。 “店内房产中介获得新房源后, 为了获得更多买家或租户的关注, 会在网站上发布房源信息。但是, 网站上发布的信息需要付费。 发行价将上涨25%, 中介公司的运营成本将大幅增加。” 我爱我家的华东市场总监余静告诉记者。 记者在采访中了解到, 安居客目前对中介公司的收费采用按点击付费的模式。
        也就是经纪人在安居客上发布的房源, 每个房源每天有50次左右的点击(每天有50人点击互联网上的房源信息), 如果指数用完, 经纪人需要额外支付。 安居客上经纪人的点击支付主要由公司+经纪人两部分组成。 即经纪人支付部分成本, 中介公司根据门店经纪人各自的业绩给予员工不同程度的成本补贴。 “之前有经纪人在安居客的月费是800元左右, 其中他支付了500元左右, 公司支付了300元左右。对于部分门店的黄金经纪人, 公司会给更高的金额。
       如果公司停止合作 与安居客合作, 月费将由经纪商自行支付, 本网站的用户数量可能会出现一定程度的下降。” 上海市虹口区一家大型中介公司负责人告诉记者。 此外, 安居客来自2010年推出了名为Rank的排名竞价收费模式。 这条规则的核心是, 在用户筛选listing数据时, 出价多的listing信息可以获得更高的排名, 从而获得更多的关注, 从而加快listing交易的速度。
        选择每家商店的房地产经纪人进行的拍卖类型。 由于安居客的二手房电商模式是基于中介的流量, 如果中介公司封杀安居客, 会导致网站付费端口数量减少, 从而影响网站性能。 安居客从2010年就开始筹划上市, 但在当年推迟上市计划后, 启动了第三轮定向增发。 据了解, 安居客今年将重启在美上市计划。 投资者估计安居客的估值可能高达15亿美元。 在美国上市前夕, 安居客为何要提高港口服务价格? 安居客内部人士表示, 近两年公司加大了移动端口的布局, 在全网流量增加的同时, 也增加了综合运营成本。 为了提供更好的产品和服务, 安居客原计划近期对客户收取的价格进行调整。 但经过深入沟通, 发现调价条件还不成熟。 “为避免给合作伙伴带来更大压力, 安居客集团近期已停止实施调价方案, 公司正在与合作伙伴进行商务谈判, 双方已达成初步共识。” 安居客内部人士告诉记者,

目前部分谈判细节尚未达成一致, 近期将再次进行谈判。

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